崇光1500萬租喜來登商場 今年最大宗

尖沙嘴彌敦道旺段剛落實一宗大手租賃，將於明年撤出區內亞馬遜商場現址的崇光百貨，剛落實承租一街之隔的喜來登酒店商場，涉及面積約十萬方呎，以租金連同營業額作基礎計算，每月逾一千五百萬元，成為本年度最大宗租務交易。
　　消息人士透露，利福國際旗下崇光百貨，最近向和黃等承租尖沙嘴彌敦道二十號喜來登酒店的商場基座部分，樓高四層，面積合共約十萬方呎，租金包括定額計算外，並按崇光營業額作一定百分比收取，月租超過一千五百萬元，惟雙方可能在細節上仍有修改空間。消息人士續說，若以單一成交金額計算，屬於本年度最大宗租賃成交。
　　美聯董事總經理黃子華表示，雖然喜來登酒店崇光新址，較現時於新世界旗下亞馬遜商場經營的接近十一萬五千方呎面積，略為減少，不過，該鋪位坐落彌敦道，又設有地鋪，「曝光率」較處於地底的亞瑪遜商場高，有助吸納「生客」，加上較以往鄰近地鐵站，對經營環境有利，隨着崇光開幕，屆時該地段將變得更熱鬧。據了解，喜來登酒店商場現時分拆店鋪，租戶包括名牌時裝店及皮具店等。
　　「曝光率」較地底為高
　　據悉，崇光百貨現時租用毗鄰的亞瑪遜商場的地下城，共佔地十一萬四千九百多方呎，與喜來登酒店商場屬一街之隔，更有隧道相通。
　　該鋪址於二○○五年一月承租，當時擬定每年租金為收取營業額百分之六至七，首三年上限為每年七千五百萬元；惟該公司於去年中，接獲大業主新世界通知，提前終止租約。
　　整項物業原定於本年二月底交還，但雙方後來定立補充契約，協定崇光分兩個階段交還該物業，其中一部分已於去年十二月交還，至於該百貨現時的據點，最遲於明年二月正式交還，故此，崇光積極於市場上另覓據點。
　　喜來登酒店由和黃等持有，該集團發言人昨日接受本報查詢時指，不會對以上消息作回應。
　　有工商鋪代理表示，現時在尖沙嘴區內，要覓得約十萬方呎商場，難度很高，區內追溯上一宗大手租賃，為二○一一年九月，AppleStore承租廣東道一百號彩星集團大廈地庫、地鋪至三樓，合共三萬三千八百五十九方呎，月租一千一百萬元，令市場矚目。
　　維峯錄代理通宵排隊

　　另外，恒基旗下北角維峯今早發售四十八伙，由於發展商以先到先得方式推出，昨夜起已有代理在售樓處通宵排隊，務求代客購得心儀單位，據代理指，現場共有約十名代理到場，秩序良好，商場亦特意安排職員維持秩序。本報地產組